柏達（Phat Dat）2020年利潤超過12190億越南盾，比去年同期增長39％

在市場陷入困境的2020年，Phat Dat仍然保持增長勢頭，淨收入和稅後利潤分別比去年同期增長15％和39.5％。

儘管經濟普遍困難，但仍超過2020年的業務計劃

2020年，房地產行業將受到Covid-19流行病的影響。由於法律程序的困難，市場的新供應減少，胡志明市和河內兩個主要市場的土地資金越來越用盡，面對疲弱的需求，投資者猶豫不決。根據美國國家統計局（GSO）的數據，2020年第四季度同比增長1.33％，全年相比2019年同期增長0.31％。 

憑藉其靈活的業務策略，Phat Dat房地產開發股份公司（HoSE：PDR）迅速將其開發範圍轉移到了衛星城市和鄰近的省份，例如Quang Ngai，Binh Duong，Binh Dinh …專注於吸引熱點投資地點當土地儲備仍然相對充裕且基礎設施投資發生了許多重大變化時，大量資本投入了。

到2020年，主要得益於Phat Dat Bau Ca項目-Quang Ngai和Eco-urban Area項目-Nhon Hoi經濟區-Binh Dinh（第2分區和第9分區）土地銷售的認可，該公司實現了淨銷售額3.910萬億美元，比去年同期增長15％。毛利率從38.76％增至46.56％，使毛利增長38％，達到18,210億越南盾。

多年來，Phat Dat的毛利率一直在不斷提高，並且高於行業平均水平（約30％），這是因為Phat Dat著眼於實施時間著眼於土地銷售領域，在法律程序，製造和提供產品方面相對較快。 7-12個月，利用市場機會以及優化資源周轉。具體而言，公司在2018年第二季度開始的9個月內實施了廣義縣柏達鮑卡（Phat Dat Bau Ca）住宅區的兩個項目，並於2019年4月售罄。

銷售費用同比下降（下降4.3％）至1187億越南盾（占淨收入的3％），使經營活動的淨利潤（EBIT）達到40％的增長，高於毛利潤，至15480億越南盾。 

柏達（Phat Dat）2020年的稅前利潤達到了15390億越南盾，同比增長39％。稅後利潤超過12190億美元，增長39％。 

準備土地基金，為下一個五年計劃做好準備

Phat Dat的目標是五年累計稅前利潤（2019年至2023年）達到142.7萬億越南盾，複合年增長率（CAGR）為51％。在2019年和2020年的兩年中，該公司的稅前利潤分別超過了宣布的計劃11,050億越南盾和15,390億越南盾。

為了實現上述雄心勃勃的目標，公司準備了資源，專注於利用投資熱點地區的房地產市場機會，通過併購迅速擴大土地儲備，但仍確保了項目開發的進度。目前，Phat Dat擁有約450公頃的土地基金，分佈在胡志明市（51.26公頃）的中部地區；廣義（49.88公頃）; 平定（171.89公頃）; 富國島（178.42公頃）; 平陽（3.33公頃）和峴港（1.17公頃）具有多種發展類型：綜合體，住宅區，商業服務區和工業園，以確保完善的出生製度。

得益於良好的疾病預防和新的自由貿易協定（EVFTA和RCEP），Phat Dat還抓住了從其他國家向越南轉移生產的趨勢，Phat Dat也在2020年10月完成了房地產領域的工業園區房地產開發。擁有面積為24公頃的蔡梅港經濟園區的一般倉庫，港口物流服務和物流服務項目的所有權。預計總投資額為11,360億越南盾，顯示了靈活的戰略以實現收入多元化，創造可持續的現金流以及公司未來的穩定財務來源。

此外，到2020年，在平陽省房地產熱點地區，今年前10個月的公寓供應量將達到8200多種產品，相當於10年前總供應量（根據越南世邦魏理仕的數據）達到55％集中在兩個新城市順安和迪安，吸收率高達97％。Phat Dat還部署了Astral City項目，該項目在位於13號高速公路前面的平陽省最高的40層高塔中的8個中，部署了4000多個公寓的規模，該項目的總投資估算為82,820億越南盾。 2020年第四季度。 

資料來源：HoSE

因此，在2020年，Phat Dat憑藉其靈活的業務策略和良好的治理基礎取得了許多成就。公司領導者認為，這是為公司在短期內實現新突破的前提奠定基礎，以在短期內完成2019年至2023年的5年目標。