將近83,000套公寓公寓正在銷售中，等待粉紅色的書

該國有82,900套旅遊公寓，土地使用期限為50-70年，但是在過去十年中，沒有向買家發行粉紅色的書。

胡志明市房地產協會（HoREA）剛剛向政府和各部委提交了正式信函，提出了一項解決方案，以在度假市場剛剛到2020年的情況下取消數万套公寓的粉紅色書本。由於Covid-19大流行的嚴重影響而造成的困難。

HoREA的報告說，目前大約有82,900枚集裝箱，其中大部分位於度假勝地的高層建築中，使用土地資金作為商業和服務用地，土地使用期限為50年，在特殊情況下不超過70年了 Condotel項目主要集中在巴里亞-頭頓，峴港，清化，平定，慶和，平順，堅江等具有良好旅遊實力的地區，總投資資金估計為10萬億美元。

在過去的10年中，只有少數幾個省級人民委員會簽發了居住用土地使用權證書，該證書不構成道路控制對象的住房單位（長期穩定），而是由主管部門頒發的。控告這本書違反《土地法》的規定。

HoREA總裁Le Hoang Chau先生說，根據《房地產經營法》和《土地法》以及相關法令的指導，共管公寓的所有者有權要求獲得土地附帶的財產證明。預定），根據項目期限。

峴港的公寓項目。照片：Cocobay。

但是，由於缺乏統一的法律法規，共管式公寓項目的建築工程尚未發行粉紅色的書。周先生強調說：“這些問題需要國家主管部門予以考慮和解決，因為這是人民的合法要求。”

HoREA總裁分析說，公寓式樣與公寓有很多相似之處，其中大多數都位於高層建築中。但是，根據《住房法》，《土地法》和《房地產經營法》的規定，目前只有一個公寓項目具有相對完整和相當嚴格的監管基礎。相比之下，共管式公寓仍然缺乏管轄法律，因此由於3個基本法律問題而無法處理。

第一個問題是，沒有法律依據確定私人所有權，共享所有權，土地使用權，以將粉紅色的書發行給公寓的所有者。其次，沒有法律依據來確定維護責任，維護成本，管理和使用資金來維護旅遊公寓所有者的共有區域。第三，在將公寓項目投入運營時，沒有關於建築物管理和運營機制的規定。

針對上述問題，周先生提議完善法律框架，為公寓式公寓發行粉紅色的書籍。同時，我們繼續為其他類型的度假房地產發行粉紅色的書籍，例如旅遊別墅，旅遊聯排別墅（旅遊商店），住宿辦公室（辦公室），服務式公寓，商業公寓（商店）。

因此，自然資源和環境部可以指導當地在旅遊公寓樓所有權證中寫上私人所有權，公寓所有者的土地使用權的區域。同時，HoREA還建議各部委對額外的維護職責，維護成本，共享區域維護的管理和資金使用以及公寓建築的運營管理機制進行監管。