第一太平戴維斯（Savills）：越南是21個國家和地區的工業園區運營成本最低的國家

低成本使越南成為跨國公司的吸引力之地，但越南政府也積極瞄準高價值的公司。
越南一直在基礎設施方面進行大量投資，同時引入產業集群以吸引價值鏈中的頂級企業。

根據第一太平戴維斯（Savills）的一份報告，國家和地區的工業園區運營成本包括每小時的倉庫人工成本，以千瓦時/小時為單位的電價和每升的油價。其中，勞動力成本被認為佔總運營成本的50％以上，並且是租戶最重要的因素。第一太平戴維斯在21個國家/地區的54個市場進行了調查，其中包括胡志明市和越南河內。

該報告顯示，極低的勞動力成本與極低的能源成本使越南在河內省的領導下成為了越南第一，河內是第一太平戴維斯全球研究中運營成本最低的地方。這些低廉的成本使越南成為跨國公司的吸引力之地，但越南政府也積極瞄準高價值的公司。 

資料來源：第一太平戴維斯

Savills Vietnam副總經理Troy Griffiths先生說，越南政府一直在基礎設施方面進行大量投資，同時引入產業集群以吸引價值鏈中的領先企業。還引入了高公司免稅率，以確保該地區的健康競爭。

印度是租金第二低的國家，其租賃倉庫房地產的成本低廉，因此脫穎而出。在阿聯酋，倉庫租金和電力成本高於印度和越南，但據第一太平戴維斯（Savills）稱，這些成本被參與研究的國家中最低的石油成本所抵消。這使阿聯酋成為全球最低的倉庫運營成本之一。由於電子商務公司的增長，阿聯酋的空置物業和租金保持穩定水平。 

Savills中東研究部副主任Swapnil Pillai先生強調基礎設施質量的重要性：最終用戶對自助式中心的需求可能仍然很高。 。

對於歐洲地區，勞動力成本是中歐，東歐和西歐之間的主要區別因素。波蘭的勞動力成本低廉，因此該倉庫的總運營成本可與中國媲美。在西歐，瑞典和德國的高昂勞動力成本使這些國家的城市佔據了工業物業租金最昂貴的10個地方中的6個。

第一太平戴維斯（Savills）認為，未來仍然存在成本壓力。儘管零售商店的恢復將減輕電子商務市場的負擔，但電子商務的蓬勃發展在大多數市場中都在增加需求。對於在流行期間遇到危機的租戶來說，2021年將是長期戰略的一年。