對於Masterise Group，Alpha King項目曾經“吸引”了8萬億

從4月15日到4月19日的3天中，Cong Quynh項目的新所有者已通過債券渠道成功賺取了超過8萬億越南盾的收益。
根據Nhadautu.vn的消息來源，項目企業將從Techcombank借入高達2萬億越南盾的信貸。
項目87 Cong Quynh佔地8,320.9平方米，位於胡志明市1區中心地帶的黃金地段。

從4月15日至4月19日，Golden Hill Investment Joint Stock Company已成功發行5760億越南盾的債券代碼GHICB2124001，期限為4年（於2020年4月15日到期）。

這是很多不可轉換的債券，沒有附帶的認股權證，帶有抵押。第一個利息期的利率為9.7％/年。在下一個利率期間，利率等於最高3.5％加參考利率。

金山說，該公司計劃將發行所得款項用於償還與清算投資合作合同相關的合作夥伴的部分應付款，總貸款額為80,540億越南盾。

大量債券由以下資產擔保：Goden Hill股東的股份；與該項目相關的資產87 Cong Quynh；以及Golden Hill和/或第三方擁有的其他其他和/或替代資產（如有必要）。

仍在Alpha King開發名單中的Alpha City 87 Cong Quynh項目的透視圖

87 Cong Quynh項目佔地8,320.9平方米，位於胡志明市1區中心的黃金地段，該地段之前由Binh Ngan投資建設股份公司投資。到2017年初，Binh Ngan與Golden Hill合併。

Golden Hill的註冊資本增加至27,980億越南盾，並屬於外國股東，包括Ford Master International Limied（30.02％）；金山投資有限公司（40.03％）; 優質發展有限公司（29.95％）。這3個實體的地址均在英屬維爾京群島避稅天堂中。

然後，該項目被納入Alpha King集團在香港的Alpha品牌開發投資組合中，並以Alpha City的商標進行了廣泛的廣告宣傳，規模從35層增加到49層，公寓數量從499套增加到1,000個單位。

在市場啟動時，該項目的售價高達8,000-9,500美元/平方米，是第1區最昂貴的商品之一。

回到債券發行，4月15日，Voyage Investment Joint Stock Company成功發行了23,000億越南盾的債券代碼VAICB2125001，期限為4年（到期日為2025年4月15日）；債券發行的主題類似。目的是存放87 Cong Quynh項目的整個商業建築面積的轉讓。抵押品是Golden Hill的股東股份，與Golden Hill和Voyage項目相關的資產。

第一個利息期的利率為10.5％/年。在下一個利率期間，利率被確定為4.3％/年與參考利率的總和，但是在任何情況下，利率均不低於10.5％/年。

值得注意的是，相對於Golden Hill的手數，適用於航行債券手的利率更高。

就所有權結構而言，正如Nhadautu.vn在上一篇文章中所提到的，Golden Hill投資股份公司於4月8日任命了新董事長兼新法定代表人Nguyen Thanh Binh先生，而不是Chiu先生。Bing Keung Kenneth 。Binh先生是Masterise Group的高級職員。

至於Voyage，該業務成立於2017年，註冊資本為5,000億越南盾，至今擁有相同的股東結構，包括Tran Tu Phuong（40％），Vo Thi Nhu Phuoc（30％），Lu Kim Nguyen個人（30％）。出生於1966年的Tran Tu Phuong女士是中國人，現任董事兼法定代表人。 

在發行債券的同時，所有3位股東已在Techcombank Southern批發銀行抵押了全部5000萬股Voyage股票。 

根據Nhadautu.vn的消息來源，Golden Hill還計劃通過與Techcombank的信貸渠道借入不超過2萬億越南盾的款項。加上上述兩個債券發行，通過87 Cong Quynh項目獲得的總收益可能超過10,000億越南盾。