上半年住宅地產企業“儲蓄”情況如何？

許多企業擁有數万億的預付費買家，例如 Vingroup、Vinhomes、Vinaconex、Novaland、An Gia、Nam Long、Phat Dat、Van Phu – Invest、DIC Corp……
今年上半年，Dat Xanh、Khang Dien、Cen Land、Da Nang House、Hai Phat等多家公司減少了預付買家……
與總資本相比，提前付款的買家比例較高，例如 Vinaconex、An Gia、Van Phu – Invest、Da Nang House…

據人委會介紹，今年上半年，不少住宅房地產企業錄得購房者預付款項，金額達數万億盾。這是購買項目產品的預付款或定金，在項目完成並交付給客戶時確認為收入。

單位：億盾

Vinhomes ( HoSE: VHM ) 的預付費買家數量最多，達到 222,140 億越南盾，佔總資本的 11%。與年初相比，這一數額下降了18%。今年，Vinhomes 表示將繼續在 3 個大項目上創下收入和利潤記錄：Vinhomes 海洋公園、Vinhomes 智慧城市（河內）、Vinhomes 大公園（HCMC）。 

房地產是除建築和金融投資之外的三大支柱之一，Vinaconex ( HoSE: VCG ) 的買家也提前支付了超過 74,520 億越南盾，比第一年高出 3 倍。該公司表示，它正在加速許多項目的銷售，例如吉婆阿瑪蒂娜旅遊城區（Vinaconex ITC）、綠色鑽石公寓和出租辦公大樓（河內朗哈 93 號）、Long Thanh Hoa Binh Boulevard 城區（廣寧）、天安新城區（廣南）…

另一家預付費買家數量也接近 4 倍的企業是 Phat Dat（HoSE：PDR），價值 24,030億越南盾。公司正在逐步記錄仁海生態旅遊區項目（Binh Dinh）4、9分區產品銷售業績，同時部署Astral City項目（Binh Duong）…

在買家預付超過10000億越南盾的企業集團中，An Gia（HoSE：AGG）也是一個值得注意的名字，價值超過31660億越南盾，佔總資本的比例最高，相當於回應27%。公司正在建設一些未完工的房地產項目，預計建成後將帶來積極的業務成果，例如Westgate項目（胡志明市Binh Chanh）、The Standard（Binh Duong）…

Van Phu – Invest ( HoSE: VPI ) 的預付買家也佔總資本的 21%，達到 20,950 億越南盾，比年初增長 22%。該公司表示，這是The Terra – An Hung 項目（河內河東）的客戶定金，該項目將交付並記錄今年最後6 個月的收入和利潤。 

一些企業的買家數量/總資本達到10%以上，例如峴港大廈（HNX：NDN）、南龍（HoSE：NLG）、DIG Corp（HoSE：DIC）、Tu Liem House（HoSE） . : NTL ) 或 TTC Land ( HoSE: SCR )。其中，南龍有超過27300億越南盾的買家預付款，比年初增長30%。該公司同時在水木公園、明里市 (HCMC) 和 Waterpoint – 第一階段 (龍安) 的項目分區中部署和銷售產品。TTC Land 的記錄顯示，買家預付了 14,440 億越南盾，比年初增長了 64%。該公司表示，下半年將繼續記錄並移交胡志明市Carillon 7項目剩餘的289套公寓。

另一方面，一些有買家預付款的公司較年初有所減少，例如Cen Land（HoSE：CRE）、Dat Xanh（HoSE：DXG）、Khang Dien（HoSE：KDH）、 Hai Phat ( HoSE: KDH ) 和 Hai Phat ( HoSE: KDH ). HoSE: HPX )… 今年上半年，Dat Xanh 為母公司股東錄得稅後利潤達 8,300 億越南盾 (去年同期虧損 4880 億越南盾），完成了年度計劃的 61%，這是由於出售公寓和地塊的突然創紀錄的變量。 

在這一類別中，許多價值較低、低於 1000 億越南盾且佔總資本不足 1% 的企業是 Hai Phat、Cen Land 和 Nam Bay Bay（HoSE：NBB）。中新置地是房地產經紀業務，2020年以來二級房地產投資佔比僅50%以上，而2020年五七交出了公寓等多個項目。 San Hill Villas (Quang Ninh), Son Tinh 住宅區 (Quang Ngai)。今年，公司計劃開售De Lagi住宅區（Binh Thuan），完成NBB Garden III和NBB II高層公寓樓（HCMC）的投資手續…