*河內郊區主要公寓的售價再創新高

仲量聯行越南房地產服務公司的一份報告顯示，2020年第四季度的主要公寓平均售價為1,531美元/平方米（超過3500萬越南盾/平方米），比上一季度增長1.4％，同比增長2.8％。

據仲量聯行越南房地產服務公司，最新報告初級公寓的售價在郊區河內在2020年第四季度達到了一個新高。

具體來說，河內郊區主要公寓的平均售價在2020年第4季度達到了1,531美元/平方米（超過3500萬越南盾/平方米），環比增長1.4％，同比增長2.8％。

值得注意的是，近來南塔里姆和嘉林等郊區的市場價格上漲幅度高於市區，這有助於縮小兩個地區之間的價格差距-主要是由於隨著城市郊區城市地區發展的趨勢，區域交通連接不斷得到改善。

在最後一個季度4/2020，Gia Lam地區還首次記錄了新推出項目的主要售價，超過1900美元/平方米（約4,400萬越南盾/平方米）。

然而，總體而言，河內待售公寓市場經歷了大幅下滑。

具體而言，在2020年第三季度急劇增加，提供了5,000多個公寓之後，河內的公寓市場再次平靜下來，由於批准程序，2020年第四季度正式推出了約2,680套公寓。許可證批准繼續被延遲。

因此，到2020年底，正式發售的公寓總數僅記錄為近15,400套，不到2019年的一半。

[近二十年來，河內市中心街道的房價上漲了33倍]

其中，負擔得起的中端市場在本季度繼續領先供應，市場份額超過70％。其餘28％來自高端市場。

在供應減少的同時，2020年第4季度售出的公寓總數達到3,667套，比上一季度下降29％，與去年同期相比下降47％。

負擔得起的中端細分市場繼續佔據市場主導地位，佔總銷量的72％，主要來自現有項目，因為沒有大型項目在該季度剛剛開始首次銷售。該銀行降低住房貸款利率也對購房者的情緒產生了積極影響，有助於提高本季度的交易率。 

根據仲量聯行（JLL）的市場前景預測，到2021年，預計將有大約25,000-30,000套公寓進入市場，並有望在今年消除項目的法律問題。