Pham Thanh Hung先生：期望Cen Homes成為越南第一家科技地產“獨角獸”

“數字化轉型”，“越南製造”是2020年越南商業界的熱門關鍵詞。
房地產企業也在競爭數字化轉型。
Cen Land收購了技術房地產平台Cenhomes.vn的100％。

最近，Cen Land  （HoSE：CRE） 宣布完成對Cen Homes 100％的收購，Cen Homes是越南領先的房地產技術平台Cenhomes.vn的所有者，具有強烈的投資野心。的數字化轉型完善了Cen Land的房地產生態系統，為越南領先的科技房地產企業創造了新的機遇，收入和價值。Cen Land董事會副主席（也是Cen Homes的董事長）範慶雄先生分享了這一交易。 

-您如何評價越南的科技房地產市場？

越南的技術房地產是一個新興市場，受到了投資者和初創企業的關注。但是，還沒有區域或國際地位的平台或應用程序。早期成功的平台很快被外國投資者接管。因此，建立“越南製造”基金會具有重要意義，特別是在房地產領域。  

作為越南領先的房地產經紀人，Cen Land已通過收購Cen Homes成為這一領域的投資方。憑藉其雄心和技術，財務能力以及市場領先的經驗，Cen Homes有望成為越南該領域的第一家獨角獸（PV）。 

-您能否分享原因，Cen Land決定購買100％的CenHomes？

-如上所述，房地產技術的潛力促使Cen Land等企業轉型以趕上時代潮流。數字化轉型始於數字技術。

Cen Homes是房地產經紀行業的技術平台，它是由World Star Land Company於2016年成立的nghemoigioi.vn平台開發的。Cen Land已對該平台進行了投資，但具有探索性和定向性但尚未占主導地位的股票數量。

2019年，Cenhomes.vn推出了新版本的nghemoigioi.vn，該公司通過要求股東和外部投資者提供更多資金，將其註冊資本增加至500億越南盾。當時，Cen Homes還受到包括風險投資基金在內的許多國內外投資者的關注。但是，在2020年的股東大會上，董事會和管理委員會表達了他們的觀點，許多股東認為Cen Homes是未來Cen Land發展必不可少的技術平台，與趨勢相符。 Proptech和房地產經紀行業在世界以及越南的發展。 

同時，Cen Homes的業務和經營業績已顯示出穩定的增長，良好的技術平台以及在實踐中的表現。預計Cen Homes在2020年的收入將達到5,000億越南盾，其中的利潤可用於再投資。 

基於這些因素，董事會決定回購100％的股份，以便Cen Homes成為Cen Land的MTV公司。這為Cen Land的股東帶來了實際利益，並避免了可能出現的潛在利益衝突。  

越南技術產品 

-您能告訴我們當前Cen Homes的結果嗎？

-Cen Homes自豪地成為越南人民投資和開發的房地產領域的技術產品。在2019年5月正式發布後，Cen Homes不斷更新其技術平台。 

2020年，記錄訪問Cen Homes評估系統的數據，用戶數量為377,592次，會話次數為478,613次。Web平台Cenhomes.vn每月平均有250,000位訪問者（通過房地產購買者，出售者和租用者）。總交易量為2094個。

將來，Cen Homes將成為一個多應用程序的房地產交易平台。因此，Cen Homes將成為交易所，經紀人以及最終客戶購買，出售，出租和租賃房地產的有效助手。 

Cen Homes正在擴展到其他領域，例如工業房地產和服務，具有Cen Zone品牌的房地產物流（物流）和聯排別墅（家庭）零售）到二級市場，以及Cen Housing和Cen Stay品牌的短期和長期租賃申請。

Cen Homes的亮點是Proptech的基礎技術應用程序，包括AI營銷技術-客戶搜索以及使用人工智能，虛擬現實（VR）技術的智能交互，以及現在。增強現實（AR）以增加客戶體驗。特別是，Cen Homes的核心要素是在Cen Value-Company的合作基礎上，通過高度準確的在線房地產評估平台收集和處理大數據（Big Data）的技術。大型銀行正在提議越南最高的房地產估值，以配合實施和使用此服務。

您將來可以分享有關Cen Land計劃的更多信息嗎？

-成為Cen Homes的擁有者將在將來為Cen Land帶來許多優勢，並為許多希望在領先的房地產技術平台上進行投資的投資者提供機會。擁有Cen Land股份的簡便方法。目前，Cen Land的董事會正在研究是否要向股東周年大會提交發行新股以增加投資資本的計劃。這些資本使用選項之一是Cen Homes平台的開發投資。Cen Land的2021年計劃預計將帶來超過4萬億美元的收入，並且從現在到2023年將保持平均每年至少60％的增長率。

到2020年，儘管受到流行病的影響和經濟發展的困難，Cen Land仍然取得了成功的一年，並取得了許多重要成就。2020年7月，Cen Land榮獲2020年“越南最佳房地產”獎和2020年“越南最佳房地產分銷公司”和“越南最佳房地產諮詢公司”雙重獎項。

2020年11月，Cen Land被《福布斯》亞洲雜誌授予“亞太地區十億以下企業最佳-十億以下最佳企業”。最近，Cen Land連續第三年被《越南報告》（Vietnam Report）評選為“越南2020年最大500家企業”。