企業抵押證券賬戶募集資金

哈安房地產公司籌集了5,000億越南盾的公司債券，以資助正在實施的主要房地產項目，例如Gem Sky World，Opal Boulevard，Opal Skyline。

哈安房地產商業投資公司剛剛表示，已經成功調動了5,000億盾的債券來開發4個房地產項目，其中包括Opal Skyline項目，Opal Boulevard項目；寶石天空世界項目；Bui Huu Nghia項目（BHN項目），並為其他正在開發的項目支付費用。

該債券的期限為36個月，於2021年3月18日發行。這是一種不可轉換的債券，未上市，不附有認股權證，以資產作抵押，而不是企業的次級債務。

抵押品是位於平陽省順安鎮來貼區的總面積近6000平方米的土地使用權; 收債權，Opal Skyline項目的存款合同應收款，買賣合同；與Opal Skyline項目產品相關的收款帳戶/債務償還準備金帳戶上的全部餘額。

抵押品還擁有Ha An擁有的出資額的100％，相當於Charm＆CI Vietnam Co.，Ltd.的特許資本的100％，土地使用權在Binh的總面積接近7,000m2陽省

此外，哈安房地產公司還將其全部貨幣和證券餘額抵押給在VNDirect證券公司開設的證券賬戶。

上述所有債券均由國內機構投資者購回，其中99,998％由證券公司購回。

Ha An房地產公司是Dat Xanh集團（HoSE：DXG）的子公司，該集團是在Dat Xanh重組其業務部門後成立的。因此，Ha An Real Estate是專門從事Dat Xanh房地產項目的子公司。這是Dat Xanh，Opal Boulevard和Long Thanh的Gem Sky World項目兩個大型項目的投資者。

最近，Dat Xanh及其子公司促進了公司債券的動員，為大型房地產項目注入了資金，僅在建房地產項目就接近1萬億越南盾。

多年來，由於法律問題，胡志明市的一系列項目被凍結，Dat Xanh也不例外。最近，公司的大部分資源都集中在Gem Sky World項目上。到2020年底，僅此項目的庫存價值就達到了35,530億越南盾。

2020年，Dat Xanh的收入為28,990億越南盾，比2019年減少了一半。收入下降是因為該公司無法按計劃記錄Gem Sky World項目。此外，營業費用，特別是大筆利息費用的急劇增加，導致淨虧損達4,960億盾。

截至2021年12月31日，Dat Xanh的總資產與年初相比增長了17％以上，達到23萬億越盾。其中約有一半集中在未完成的項目上，例如價值35,530億越南盾的Gem Sky World，15,580億越南盾Gem Riverside和11,990億越南盾。

Dat Xanh的另一家子公司Dat Xanh房地產服務公司也以首次公開募股（IPO）的形式籌集資金。由Dat Xanh 84％持有的擁有超過32,000億越南盾的註冊資本的公司被許可向公眾發行超過7,160萬股股票。