房地產巨頭何文強的黃金城已累計虧損數千億美元

被公認為是Nghe An省的領先房地產企業，但金城股份公司的經營業績令人失望，截至2019年底累計虧損超過1400億越南盾。

金城股份公司廣平市的金城度假項目。

黃金城股份公司（原義安省榮市樂茂沃德）成立於2007年。最初（2008年至2009年），公司專注於採礦業。到2010年，該公司轉而從事房地產業務，並在Nghe An設立了分支機構。

這是2015年的前提，該公司將總部遷至榮市（Nghe An），並成為該省的“巨型”房地產。截至目前，黃金城在榮市有13個城市和住宅項目，不包括其他省份/城市的項目。

除了住房外，黃金城還是度假勝地項目的開發商，特別是“黃金城度假勝地”項目（廣平省東海市）-一個臭名昭著的“ om”土地項目，有被收購的風險。

單位和金城與法人代表，董事會主席兼總經理何文江先生的名字相關聯。越南金融文件顯示，到2019年底，姜先生持有該公司80％的股份。在2018年7月之前，Giang先生擁有近90％的所有權，而有效合夥人Bui Minh Tuan先生則擁有10％的股份。

作為房地產開發商，金城在2016-2019年期間的收入增長率相當不錯，具體來說：2016年達到750億越南盾，2017年幾乎翻了一番，達到1,460億越南盾，2018年繼續增長57％至越南盾為2,290億越南盾，之後在2019年降至1,970億越南盾。

但是，公司的利潤卻沒有這麼好的增長。波動甚至巨大的損失是公司利潤的主要發展。具體來說，2016年，黃金城稅後虧損240億越南盾；2017年只有一點點利潤28億越南盾，2018年虧損了16億越南盾。

2019年，由於運營成本低於成本，黃金城錄得180億盾的總虧損。在無法改善成本並再次遭受高達757億越南盾的損失的背景下，黃金城報告的稅後虧損為1097億越南盾，這是非常糟糕的結果。

在資產方面，在2016年至2019年期間，公司總資產穩步增長（除2019年下降外），從6,640億越南盾增至10,850億越南盾，增幅為63％。資產質量不重要，因為應收賬款和庫存仍然很低。

最引人注目的是負債突然從143億盾（2017年）飆升至3490億盾（2018年），然後又跌至2580億盾（2019年）。實際上，這些是Golden City的長期貸款，分別價值3,406億越南盾（2018年）和2,494億越南盾（2019年）。

在股權方面，據記錄，在2017年至2019年的三年中，黃金城不斷增加其出資額，從7637億越南盾增至9295億越南盾，然後是9669億越南盾。然而，同期的權益分別波動：7,349億，8,990億和8,267億。這是因為該公司正在承擔累積虧損。

知名度表明，黃金城的累計損失越來越大：從288億越南盾（2017年）增加到-304億越南盾（2018年），然後猛增至-140.2億越南盾（2019年）。

同事更好嗎？

如上所述，除了何文江先生的角色外，黃金城的發展也具有裴明T先生的標誌。

VietnamFinance的文件顯示，Tuan先生除在Golden City任職外，還擔任Nam A投資股份公司的董事會主席，擁有率高達95％。此前，Nam A Investment還擁有2名股東：Kieu Nguyet Van Thu和Nguyen Thi Thuy Vinh（均已剝離）。

南亞投資是一個不起眼的名字，2017年和2019年的淨收入僅“持平” 4.44億越南盾和5.61億越南盾。如果稅後利潤持續為負，則更具“災難性”：-3.36億越南盾（2016），-3.95億越南盾（2017），-12.7億越南盾（2018）和-19億越南盾（2019年）。

南亞投資的總資產在2016年至2019年期間有所下降，從184億越南盾減少到117億越南盾，主要由股權融資。債務在上一期間微不足道，在“ 2018-2019年”期間僅“隨時間增加”，分別價值131百萬越南盾和460百萬越南盾…