Phat Dat有望在2021年繼續取得突破

2020年，Phat Dat超過了收入和利潤目標。該公司預計，突破勢頭將在2021年繼續。

轉向細分市場和快速回報的市場

從2019年開始，柏達房地產開發股份公司（HoSE：PDR）靈活地進入細分市場，以快速的資本回收來充分利用市場機會。2020年，PDR的淨收入為39,110億越南盾，同比增長15％，這主要歸功於部門2（Non Hoi New City，36.09公頃，共1,927種產品）和第9分部的收入移交和確認。 （Ky Co Gateway，規模45.94公頃，共2406種產品）是Binh Dinh生態旅遊項目Nhon Hoi的項目。

資料來源：審計後的財務報表和PDR的年度報告

此外，Phat Dat還在平陽13號高速公路上開發了一個佔地約3.73公頃的Astral市級項目（包括第一階段和第二階段），總投資額為9.62萬億越南盾.VND由8個組成共有4,966套公寓。

Phat Dat的Astral City Binh Duong項目。照片：PDR

Phat Dat還通過實施第一個佔地24公頃的物流倉庫項目，將其業務擴展到工業房地產，以創建新的工業-城市-服務區，總投資估算為11,360億越南盾。這是為了使收入多樣化，並在將來創造穩定的現金流。

Phat Dat的24公頃項目位於BRVT的Cai Mep港口的中心位置。

增長勢頭伴隨著財務狀況的改善

在2020年，以高增長率為目標的柏達一直關注財務健康和財務指標，以保持新時代“速度與可持續性”的發展方向。

應收客戶賬款從8,920億越南盾減少至2,190億越南盾，因為該公司從客戶那裡收到了大部分應收款，並從投資合作中收到了其他應收款的一部分。 

其他應收款也從16240億下降至12140億，其中包括：Minh Hoang房地產股份公司（與千年項目相關的1790億越南盾），Doan Anh Duong Phu Quoc JSC（與項目相關的600億越南盾）。 Quoc），AKYN投資貿易服務公司（與239 Cach Mang Thang Tam項目有關的投資額為610億越南盾）。

濱海市生態旅遊城市項目的庫存減少了13,170億越南盾，這是因為Phat Dat在2號區和9號區的收入都得到了增加。與此同時，庫存的增加主要是在該地區項目中。Ben Thanh-龍海旅遊（19,110億美元） VND），Ham Ninh公社中央貿易村的城市住宅項目（4,760億越南盾）和Ngo May-Binh Dinh排名第一的項目（1,330億越南盾）。這些是為未來發展創造土地資金的項目。 

長期資產達到了46,880億越南盾（比2019年底增長了30％），這主要是由於Phat Dat促進投資合作，以資本出資的形式向聯營公司發展平定和巴州的項目。Ria-Vung Tau （增加了17,310億越南盾）。

資料來源：PDR的2020年合併財務報表

到2020年底，柏達的EBITDA /利息支出比率達到68.56倍，被認為是債務/財務債務償付能力的安全水平。總資產/權益比率從2016年的3.54倍下降到2020年的3.14倍，總資產比率（淨收入/總資產）從0.18倍提高到0、26倍，以幫助Phat Dat積極地為項目投資提供現金流並提高金融機構的信用等級。

市值超過10億美元

在3月26日交易日結束時，PDR的市值超過11.6億美元（約合2.7萬億越南盾）。最近，PDR股票在2021年1月的結構性時期正式進入VN30指數籃子。諸如FTSE越南ETF，VNM ETF，Premia MSCI越南ETF，iShare MSCI Frontier 100 ETF，S＆P Select Frontier ETF等ETF也正在考慮並增加其持股比例。具體來說，自第一季度以來，DB x-trackers富時越南UCITS ETF（FTSE ETF）將PDR添加到投資組合中，並於2021年3月19日完成了其結構。

資料來源：FiinPro

2020年，Phat Dat分兩期支付了2019年的股息，2020年1月以現金支付12％的股息，2020年6月以股份支付13％的股息。同時，該公司還於2020年11月以7％的股息率支付了2020年的第一筆股息，並於3月19日支付了10％的股息的第二次預付股息。預計今年第二季度，該公司將以11.7％的比例分派2020年的剩餘股息。

董事會評估說，2020年對於Phat Dat來說是持續成功的一年，因為它完成了所有業務目標，並為股東，合作夥伴和客戶帶來了更多收益。這些成就將為公司突破界限，在2021年繼續上升到新的高度以及實現2019-2023年調整後的利潤目標創造一個前提。