Gilimex為什麼要以市場價格的一半私下發行？

Gilimex計劃至少發展5個工業園區。
該企業已獲得在佔地460公頃的Phu Bai工業園區投資的許可證。
Gilimex計劃在2021年實現利潤，比上一年下降近42％。

工業房地產領域的雄心壯志

Gilimex（HoSE：GIL）剛剛宣布了一項計劃，以35,000越南盾/股的價格向投資者發行1,680萬股私人股本。獲得這些信息後，該公司的股票從62,600越南盾/股跌至58,300越南盾/股。在此之前，GIL股票還經歷了許多下跌，最低為80,000越南盾/股。

Gilimex在過去1個月中的股票走勢。資料來源：Tradingview

在上週末的年度股東大會上，這一發展受到了股東的廣泛關注。根據Gilimex的管理層，在與顧問合作後，每股價格為35,000越南盾。企業希望在實施工業園區和酒店鏈的過程中尋找戰略投資者。因此，公司確定購買私募股份的條件限於三年內轉讓。

Gilimex已獲得批准批准Phu Bai工業園區投資政策的許可，土地使用規模為460.85公頃，總投資資本為26,140億越南盾。Gilimex領導人表示，該項目需要大量和長期的資金，至少需要5-10年的時間。儘管目前公司的資本不足以獨自建立工業園區。因此，企業需要動員更多的資金，並且需要至少3年的承諾。

在工業房地產領域，Gilimex計劃至少建5個工業園區。管理層認為，建造1或2個工業園區將沒有競爭力，也無法滿足客戶要求。該企業尚未公佈其餘區域的確切信息，但是與現在相比，Phu Bai工業園將獲得99％的補償，因此預計今年第四季度將有二級投資者。

除了作為工業園區工作外，Gilimex還擁有一家子公司，該子公司在工業園區旁擁有一塊面積為3,000平方米或以上的土地。該業務計劃使酒店和周邊服務能夠服務於國內外專家。

根據目前的業務領域，到2021年，企業將投資於將服裝和家用紡織品行業擴展到勞動力成本具有競爭力的地區（3區和4區），目標是提高生產生產率，每年產出10％。除此之外，Gilimex希望投資一家工廠來供應原材料，從而更加主動地用於生產和業務活動的原材料來源，例如PP通道塑料，無紡布…

Gilimex預計2021年的投資預算將高達3.5萬億越南盾，其中包括用於生產和業務發展的1.5萬億越南盾，以及用於為運營資本籌集資金的2萬億越南盾。在第一季度末，公司總資產為27,600億越南盾，而權益為13,590億越南盾。

商業計劃倒退

在商業活動方面，紡織和服裝企業的目標是收入為3萬億越南盾，稅後綜合利潤為1800億越南盾；分別比上年下降15.2％和41.7％。預期股息率是15-30％。

Gilimex定期發布比上一年要低得多的業務計劃，然後再執行。

單位：十億越南盾

今年第一季度，紡織和製衣業的企業收入增長了20％，達到8,640億越南盾；稅後利潤增長66％，達到710億越南盾。Gilimex的領導人透露，第二季度的估計銷售額也很不錯。

2020年，在紡織和製衣業受到Covid-19流行病的嚴重影響的情況下，Gilimex的收入達到了34,570億越南盾，增長了36％；稅後利潤為3090億越南盾，幾乎是上一年的兩倍。因此，Gilimex將支付10％的現金股利和20％的股票股利。

Gilimex領導人表示，2020年的Covid-19疫情極大地影響了商業活動，尤其是全球原材料價格上漲。除此之外，該公司還承受著降低客戶價格的壓力。但是，該部門開發了產品和客戶，特別是來自美國客戶的訂單增加了。同時，該公司已重組採購，尋找價格更具競爭力的供應商購買便宜的原材料，以幫助提高利潤率。

Gilimex專門生產用於工業和消費者的產品，例如燈，箱包，背包，戶外家具，兒童用品，衣服…以鐵，織物，塑料等材料為基礎。該公司的大型產品可以稱為亞馬遜，宜家，…企業的出口收入在2020年達到1.5億美元，主要市場是歐洲和美國。該公司的目標是到2024年底達到2億美元的出口銷售額。