Phat Dat Real Estate 的金融債務低於 12,600 億越南盾

Phat Dat 一直按時並提前還清貸款。
截至 7 月 10 日，Phat Dat 的金融債務低於 12,600 億越南盾，而股權接近 71,000 億越南盾。

Phat Dat Real Estate Company ( HoSE: PDR )的董事會評估認為，除了一致的發展戰略外，近年來創造企業彈性的基礎之一也來自有效使用貸款。可以看出，過去一段時間從信貸機構和投資基金中調動的資金，都集中在了仁海生態旅遊城市2號、4號、9號等盈利能力強、現金流回籠快的項目上。地區（Binh Dinh）；Astral City (Binh Duong) 商業中心和高級公寓項目…不斷增長的商業活動收入和利潤也幫助 Phat Dat 進行併購交易並完成和重組業務貸款債務。 

公司7月10日公佈，短期借款仍為3509億盾。2021 年第二季度，Phat Dat 已償還了 12,835 億越南盾的短期債務，其中包括從越南新城市中心 LP 基金借入的 5,215 億越南盾；向國內銀行和機構借款3500億盾；回購了 4050 億越南盾的債券，同時履行了 2019-2020 年所有已發行債券的財務義務…… 

長期貸款方面，截至7月10日的貸款餘額為9050億盾，其中2021年發行的債券6800億盾，借款2310億盾用於投資建設公司辦公室。

根據Phat Dat的財務報表，與兩個轉讓項目相關的超過55470億越南盾的長期應付款是The EverRich 2和The EverRich 3。根據Phat Dat的信息，這實際上不是一個數額。由於這兩個項目, Phat Dat 已轉移、收到足夠的資金並將所有責任和利益移交給合作夥伴，以從 2019 年開始繼續投資和開展業務。 依法完成法定程序後，這筆金額將確認為收入，並且EveRich 2 和 The EverRich 3 項目不再包含在 Phat Dat 的庫存和負債結構中。

PDR 歷年和截至 7 月 10 日的債務結構圖。

因此，截至 7 月 10 日，Phat Dat 的金融債務低於 12,600 億越南盾。股本達到近 71,000 億越南盾，導致債務對股本 (D/E) 比率為 17.7%。公司認為，低於股權1/5的負債率說明財務槓桿較低，有準備增加負債的空間。憑藉其在市場上的聲譽、強勁的業務成果以及按時甚至過早償還貸款的歷史，Phat Dat 將獲得信貸機構和投資者的信任，積極調動新的貸款來源為項目開發提供資金未來一段時間盈利能力強，現金流穩定。