房地產：“價格合理”的公寓有機會開發

據第一太平戴維斯（Savills）稱，河內市場上仍可能有價格在14-16億越南盾/ 2臥室公寓的住宅房地產，位於3號帶以外的地區或位置。遠離中心。

第一太平戴維斯河內公司董事馬修·鮑威爾（Matthew Powell）評估了可負擔市場中的房地產市場，他說，價格“可承受”的公寓在市場的上升趨勢中具有一定的發展機會。學校。

根據這位專家的分析，儘管出現了價格上漲的現象，但市場似乎仍然有新的投資領域。基礎設施因素對房地產市場產生積極影響，尤其是為一些大型開發區（例如Long Bien，Gia Lam或遠離市中心的地區）提供便利的連接。

隨著土地價格的上漲，位置和距離是房價的主要驅動力。這些因素激勵房地產開發商促進住房銷售，他們一直在向市場提供適量的經濟適用房。

值得注意的是，當開發商爭奪土地時，應從商業定價的角度考慮低端市場政策。這對房價上漲產生了真正的影響。馬修·鮑威爾（Matthew Powell）說，政府政策應在為經濟適用房市場做出正確的調整中發揮作用，以使其更加專業和適當地運作。

根據第一太平戴維斯河內研究和諮詢公司的數據，河內市場仍可能有價格約在14-16億越南盾/ 2臥室公寓的住宅房地產，位於皮帶3外部或遠離中心的區域。

2020年第三季度，平均價格低於1,000美元/平方米的主要存量擁有約3200套公寓，約佔市場份額的12％。如果直接從房主那裡購買，該產品線並不多，但是如果您回購二手房，仍然有潛力。

Matthew Powell先生在評估經濟適用房市場的增長機會時提出了三個主要觀點。首先是主要開發商現在專注於負擔得起的住房，以合理的價格在正確的位置提供優質的住房。這既確保了他們以指定價格開發房地產的能力，又為客戶和居民提供了進入世界中心時的某些生活條件，生活方式和便利性。中央。

投資者和政府對此都非常了解。因此，開發商有很多機會專注於經濟適用房領域，而不僅僅是專注於奢侈品領域。然後，隨著時間的流逝，事實表明，人們對2021年住房市場的複蘇抱有一定的信心。

在COVID-19轉換之前，房地產行業的複蘇是受人口統計和宏觀經濟等因素推動的。當COVID-19出現時，越南已成功完成了流行病控制活動。

因此，到目前為止，經濟和國內房地產市場受國際市場的影響較小。市場對住房供應的預期在2021年第一季度末和第二季度初有所改善。河內和胡志明市的高質量房地產開發繼續更加活躍。

Matthew Powell先生提到的第三點是，經濟適用房領域的增長機會與市場中的商業活動和運輸基礎設施高度相關，尤其是在河內和清城。胡志明市，隨著新地鐵線和許多新居民區的出現，這兩個城市都是投資目的地。