胡志明市過去曾回收“黃金土地”

“黃金土地”面積近11,000平方米，有3條道路，由國家租給西貢鞋業股份公司，到目前為止，合同已到期。
但是，這塊土地尚未收回以興建學校。

419 Le Hong Phong（胡志明市第10區）的“黃金地帶”區域正作為庭院和倉庫出租給許多個人和組織。

Le Hong Phong 419（胡志明市第10區第2區）的“黃金地帶”有3條戰線：Le Hong Phong，Vinh Vien和Tran Nhan Ton街道，面積近11,000平方米，西貢鞋業股份公司從州租來作為辦公室，倉庫，製鞋和製袋廠。土地租賃合同於2020年12月終止。

根據胡志明市自然資源和環境部2007年頒發的土地使用權證書，該土地用於生產和經營目的，直至2020年12月31日。到2017年10月，胡志明市土地登記局對包括旅館，辦公室，工廠，燃料倉庫在內的土地上的資產的其他所有權進行了認證。

土地濫用

在運營期間，西貢鞋業股份公司為許多個人和組織在這裡租用了倉庫和院子的空間。使用不當功能的房屋的情況已經在公眾中多次反映出來，自然資源和環境部的檢查員曾於2017年對西貢鞋業股份公司處以7.2億越南盾的罰款。截至2017年5月20日，人民委員會胡志明市要求西貢鞋業股份公司立即制止侵權行為，並將其用於正確的目的；如果公司繼續將土地用於不正當目的或減少了對土地的使用需求，則將其收購。

但是，第10區人民委員會2019年3月的測試結果顯示，西貢鞋業股份公司僅將一小部分建築面積用作辦公室，許多其他項目仍被租用進行倉儲。這表明與實際相比，企業對土地使用的需求有所減少。

面對企業以錯誤的目的使用土地以及土地租用期限即將到期的情況，胡志明市人民委員會指派十區人民委員會與規劃和建築部協調，確定地點和地點。收購土地面積以建造標準學校以滿足當地教育需求。

值得注意的是，當土地租賃期限僅剩下半年時，2020年7月6日，西貢鞋業股份公司突然更名為西貢G教育股份公司。改名後，該公司計劃發行私人股本，將其註冊資本從320億越南盾增加到1000億越南盾。根據增加特許資本後使用資金來源的計劃，西貢G教育股份公司將使用200億越南盾來償還2個人的債務，並使用480億越南盾來補充資本以進行法律程序。翻新，維修和購買教學設備。

PV Thanh Nien的記錄顯示，這片土地仍被用作倉庫，車輛進出。在土地的籬笆外，許多家庭佔據人行道和人行道，作為交易觀賞植物，花盆的地方…

為什麼提現緩慢？

419.回答了Thanh Nien的問題，為什麼土地租賃合同到期了，但尚未獲得“黃金土地”區域。419第10區自然資源與環境部代表說，到2020年11月，人民.10委員會文件敦促各單位執行胡志明市人民委員會關於收購全部土地的結論，這些土地已移交給當地，用於在預算的資助下投資於合格的初中。1月26日，自然資源與環境部與十區人民委員會合作，制定了征地計劃和路線圖，並儘快將其提交給胡志明市人民委員會。

同時，第10區人民委員會主席Vu Anh Khoa先生說，恢復“黃金土地”地區的權力由自然資源和環境部主持並提供諮詢；十區人民委員會的責任是受益人，因此它只是協調和督促。最近，在與企業合作徵用土地的過程中，企業對土地資產補償提出了意見。目前，自然資源和環境部正在審查賠償程序（如有）。

據Khoa先生說，徵地原則必須包括對土地項目的公共投資計劃。目前，第10區正在等待胡志明市人民議會批准2021-2025年中期公共投資計劃，將其作為徵地與項目實施同步實施的基礎。Khoa先生說：“胡志明市人民委員會，自然資源與環境部和第10區人民委員會的指導精神是開墾土地以建造一所標準的中學。”