河內：Quoc Oai，Thach的許多地方“暴漲”，土地價格上漲了5倍

在華拉克高科技園區附近的Thach That Quoc Oai，許多土地在短短幾個月後就迅速增加。
據房地產專家稱，Hoa Lac土地“漲價”的情況並非新鮮事。

在Binh Yen公社（Thach That區）和Bac Phu Cat（Quoc Oai區）進行地塊分割的項目中，數十名經紀人聚集在一起歡迎客人。

一位名叫洪的經紀人說，即使在董特魯克地區的大地熱之後投資者保持警惕的同時，華樂的土地也從未降溫。地塊劃分項目，該地區完全合法的地塊始終處於“缺貨”狀態。

該地區的土地價格也有明顯的波動。在平陽市80平方米的土地上，距昇龍大道4公里，距省道420公里不到300平方米的土地，土地價格已從2020年初的1000萬越南盾/平方米增加到15-25百萬越南盾/平方米在今年年初。

在北富貓，土地價值也從10-12百萬越盾/平方米增加到18-19百萬越盾/平方米。

在更美麗的地區，靠近Thang Long Avenue大街或Hoa Lac Hi-Tech Park附近，土地價格已增至30-40百萬越盾/平方米，尤其是一些土地所有者以4000萬越盾/平方米的價格出售。如果與2020年初相比，該價值增加了約12 -15百萬越南盾/平方米，相當於30-40％。

一位經紀人說：“ Hoa Lac土地地塊仍有很大潛力，預計到2021年將大大增加。因此，許多帶有紅皮書和住宅用地的土地產品幾乎不再出售。”

不僅有書籍的住宅用地，花園用地的價格也迅速上漲。例如，富貓（Phu Cat）的1個花園地塊面積為428平方米，3個前沿，目前以780萬越南盾/平方米的價格出售180平方米的住宅用地。而在2018年，該土地的價格僅為約1.2-150萬越南盾/平方米。

同樣，富貓（Phu Cat）另一個佔地近500平方米（包括120平方米的住宅用地）的花園地塊目前也以520萬盾/ m2的價格出售。而2年前的價格僅為700,000-800,000 VND /平方米。

據房地產專家稱，Hoa Lac土地“漲價”的情況並非新鮮事。相應地，一組投資者將組成一個團隊，並以“左手到右手”的方式，在人與人之間進行房地產交易，每筆交易將形成一個新的價格。當有利潤時，投資者將獲利並大量拋售商品。最後一個進入市場的買家將不再有機會出售給下一個人。

海安房地產（Thach That）董事Nguyen Tuan Hai先生在評論Hoa Lac房地產市場時說，最近，由於基礎設施系統的建成，Hoa Lac土地市場變得更加繁榮。來自華樂高科技園區建設的信號。

根據商業界的說法，這個衛星城市的投資者主要是高科技園區的專家，還有一些歡迎衛星城市發展的長期投資者。此外，首都的富人通常會在該地區購買土地以滿足生態項目中第二套住房的需求，或者購買帶有紅皮書的土地並從事住房業務，並為將來做事。