南隆股東大會：2021年至2023年的利潤目標與去年同期相比增加了70％，每年併購土地基金

董事會建議，今年淨收入為49630億美元，母公司的EAT為11520億美元，分別比上年增長124％和38％。
Nam Long計劃在2021年至2023年期間增加總收入450,170億越南盾，增長269％，稅後利潤約為4,342億越南盾，比前三年增長70％。
董事會提出不超過6000萬股的定向增發計劃，以增加註冊資本，價格不低於30,000越南盾/股。

今早（4月24日），南隆投資股份公司（HoSE：NLG）舉行了2021年度股東大會，會議開幕詞，南隆董事會主席阮宣光先生髮表了講話。感謝過去六年來一直擔任公司總經理的朱志光先生，他剛剛將這個職位轉移給了陳宣恩先生。Quang先生說，Chu先生自2005年以來一直在Nam Long工作，六年來，Nam Long的利潤增長率達到25％，市值增長了3倍多。 

南朗主席阮宣光先生在大會上發言。照片：莉露

今年淨利潤目標為11,520億越南盾，增長38％

據董事會報告，當經濟受到Covid-19疫情影響時，2020年是充滿挑戰的一年。但是，南隆仍然實現淨收入22170億越南盾，母公司股東淨利潤8350億越南盾，分別超過年度計劃的46％和2％。同時部署了三個城市地區：水木，赤城（HCMC）和水位（龍安）。

在2021年，董事會將Nam Long視為開始突破性增長轉型之旅的關鍵一年。對於土地基金開發和住房開發這兩個核心業務，南朗將通過設定3-5-10年的目標來提高業務效率。 

該公司還專注於開發綜合城市地區，例如Southgate（水位階段-165公頃-龍安），Mizuki，Akari（HCMC），Izumi City（海濱-190公頃-Dong Nai），Nam Long。-芹T。 ..將Nam Long從“經濟適用房”開發轉變為綜合城市開發人員。董事會的目標是通過在胡志明市的優先地區開發新的細分市場，以及像Ehome，Flora和Valora這樣的知名產品來增加住房市場份額。企業現有土地資金約681公頃。

董事會決定將南隆的區域擴展到具有發展潛力的河內和二級城市，吸引具有巨大定居需求的勞動力。Nam Long旨在通過制定發展生態系統業務（教育，醫療保健）和商業房地產（辦公室，零售）的計劃來實現多元化增長。 

在此基礎上，管理委員會提出了一項2021年業務計劃，淨收入為49,630億越南盾，母公司股東的稅後利潤為1,152億越南盾，分別比上年增長124％和38％。預期股息為現金15％。其中，第一期預付款將在12月實施，預支7.5％；第二期預付款將在2022年年度股東大會後實施，預支7.5％。

2020年，南朗派發10％的現金股息和5％的股票股息。其中，該公司於2020年12月支付了5％的現金股息。剩餘現金的5％和股份的5％的比例預計將在2021年第二季度支付。因此，該公司計劃發行1,248萬股股票以支付股息。

2021年至2023年3年的總利潤目標與上一時期相比增加了70％

Nguyen Xuan Quang先生說，在3年期間（2018年至2020年），南朗的利潤與2015年至2017年期間相比增長了136％，而總資產卻增長了172％。隨著業務成果的增長，Nam Long Long還改變了企業文化，準備實施ERP系統，管理企業風險並概述了突破性的增長轉型戰略…

資料來源：南朗

Nam Long設定2021年至2023年的總收入目標為​​450,170億越南盾，與前三年相比增長269％。稅後利潤總額約為43,420億越南盾，增長70％。

資料來源：南朗

Quang先生提到了2030年的戰略和願景，Nam Long攜手為社區創造了生活環境和有價值的產品。Nam Long旨在成為越南及該地區領先和創新的綜合房地產公司；可持續的業務運營，每年的收入達到數十億美元。

Nam Long計劃採用突破性的增長轉型戰略，計劃在2021年至2023年期間提高盈利能力，在2024年至2026年期間具有高增長潛力，並在2027年至2030年期間成為可靠的品牌。

發行最多6000萬股股票以增加註冊資本

目前，南隆的註冊資本為28,527億越南盾。董事會向股東提交了一項私人配售計劃，以將預期資本增加至6000萬股。發行價經董事會批准，但要確保以下原則：NLG股票在最近30至60個交易日中的平均收盤價；折扣10-15％，且不少於30,000越南盾/股。

新股將有一年的轉讓限制。預計今年發佈時間。發行後的預計註冊資本將達到34,527億越南盾。

董事會還與股東們同意批准發行2390萬股紅股，相當於2019年年度股東大會時的註冊資本的10％，並獲得本次會議的批准。預計將在SSC批准後於今年發行。

為高級領導者發行獎金股（ESG）

Nam Long自2018年以來已實施了針對高級領導人的長期激勵獎金政策發行股票，並已發行超過150萬股。今年，該公司計劃最多發行150萬股股票，而最高管理者可以自由轉讓。

董事會向股東提交了在2021年至2023年期間繼續執行此ESG股份發行計劃的建議。如果公司達到利潤目標的100％，並連續三年實現累計銷售，則發行的股票數量將更多8。百萬單位。在超過目標的情況下，發行的最大股票數量超過1000萬股，與第一種情況相比增加了25％。每年發行的股票數量將根據上一年度累積的經營業績進行調整，並將由有關年度的特定數量的年度股東大會批准。

選舉9名董事會成員，任期2021年至2026年

董事會要求股東批准2021年至2026年任期的董事會成員人數，該成員人數為9人。 

不。	全名	當前位置	分類
第一的	阮宣光	董事長南朗	重新提名
2個	陳慶豐	董事會副主席南朗	重新提名
3	曹坦塔奇	南朗董事會成員	重新提名
4	乍得·瑞安·奧維爾（Chad Ryan Ovel）	南朗董事會成員	重新提名
5	曾志偉（Niang Tony Ngo）	南朗董事會成員	重新提名
6	Si秀雄	南朗董事會成員	重新提名
7	阮德順	政府行政程序改革諮詢委員會委員	新提名
8	肯尼斯·邁克爾·阿特金森	Grant Thorn Vietnam的創始人兼高級董事會顧問	新提名
9	約瑟夫·羅嘉耀	吉寶置業董事長	新提名

每年支出2萬億越南盾的併購土地基金，用於大城市

在討論中，股東向管理委員會提出了許多有關土地基金發展計劃，第一季度利潤和負擔得起的產品開發方向的問題。

Nam Long Land總經理Nguyen Thanh Son先生（住房發展和土地基金開發管理）說，Nam Long計劃每年將花費約2萬億越南盾來擴大土地基金。除了胡志明市和郊區的核心市場外，南隆的目標戰略地位​​還在河內，海防和芹T等其他城市得到提升。 

南隆市的城市房地產發展方向整合在五個平台上：居住環境，娛樂，購物，工作，教育。通過這種定位，南朗將在10年後逐步從經濟適用房轉變為綜合房地產開發商。在這種綜合模式下正在建設的南隆市區之一是Waterpoint Long An，365公頃。

Son先生還表示，從2020年到現在，鋼鐵價格將視市場而上漲約20-30％，這是增加建築成本和成本的巨大壓力。Nam Long在這一年中製定了開發項目的預計劃，因此它將繼續實施該項目，具體取決於市場情況和市場吸收情況，未來一段時間內售價可能會有所調整。

首席財務官Chau Quang Phuc先生說，由於同奈海濱公司的所有權增加到65.1％，該公司第一季度錄得其他收入4,290億越南盾，並且根據會計原則獲得了市場價差和購買價格。 

投資總監Pham Dinh Huy先生表示，第一季度的利潤主要來自按照會計準則對同奈海濱城市有限公司持股比例增加的重估。定期進行併購的公司都有此帳戶。而且通常，該項目直接記錄在業務結果報告中，從而影響公司的利潤。

但是，在本季度，南朗及其子公司南康建築投資發展有限公司完成了超過2130萬股庫存股票的出售。2筆交易的總收益約為7,000億越南盾。

其中，Nam Khang出售了1,130萬股，COGS僅為約6,000-7,000越南盾/股，帶來了約2,600億越南盾的稅前利潤。南朗出售了從2019年購買的1000萬股庫存股票，帶來了50至600億越南盾的利潤。通常，對於這兩個項目，出售股票帶來了超過3000億越南盾的收益。但是根據會計準則，上述利潤不記錄在業務結果中，而是資本盈餘。因此，許多股東質疑在利潤表中記錄了非現金利潤，而在資產負債表中記錄了公司的實際現金收益。股東可能會更加註意，南朗第一季度的股權增長良好。

銷售和營銷總監Nguyen Minh Quang先生說，他將考慮採用擁有優先股的模式來購買房地產產品。Nam Long於2015年至2016年實施了該計劃，並於2018年至2019年暫停了該計劃。但是，在不久的將來，根據銷售計劃，該公司將考慮提供類似的模型。

董事會主席阮宣光先生承認，胡志明市從2018年至今一直在該項目上遇到法律困難，但情況正在逐步改善。Quang先生說，當越南人口年輕且大城市的移民率很高時，可負擔的項目仍然適合市場需求。Nam Long的Ehome和EhomeS項目每次開放銷售時都必須排隊購買。政府本身支持這一部分，最近，建設部和財政部也制定了政策，以建造廉價的商品住房和社會住房。金融機構還支持Nam Long開發該產品線。憑藉14-15年的產品開發經驗，Nam Long正在開發經濟適用房至少10至20年。

在會議結束時，股東批准了意見書的內容。新的董事會剛剛成立。