租用房屋的費用為4.13億越南盾/月，為期20年，但當CGV提出Covid訴訟時，要求終止合同

被告是Lapen投資諮詢股份公司，這是CGV在該城市的房屋租賃單位。頭頓。

自2019年底爆發Covid-19以來，整個娛樂業特別是電影業受到了重大影響。對於每次爆發，都有劇院關閉，電影的製作或發行也被推遲。

作為電影院市場上的大人物，CGV不在受影響的區域之外。儘管收入大幅下降，但該鏈條仍然產生許多大成本，尤其是空間租賃費。

最近，由於房地問題，CGV向Lapen Investment Consulting股份公司提起訴訟，該公司是CGV在頭頓市出租房地的單位。具體而言，Tuoi Tre報紙報導說，第一區人民法院已經受理了原告CJ CGV Vietnam Company Limited（CGV）與被告Lapen Investment Consulting股份公司之間的租賃合同糾紛。

訴訟稱，CGV於2017年11月21日與Lapen Company的Lapen Center商業中心大樓（巴吞頭市-頭頓省）簽訂了租賃合同，用於建設投資，電影院的建設和銷售。 。租賃期為2018年9月8日至20日，為期20年，租金和服務費超過4.13億美元/月。

合作過程一直進行得很順利，直到Covid翻譯出現，從而影響了CGV在Lapen租賃場所的電影院業務。

[來源：CafeF]

CGV方面認為，與Lapen簽訂的合同的實施情況已經完全改變，但是在簽訂合同時，沒有預見到各方。儘管CGV試圖採取所有必要措施，但仍無法阻止或最小化對CGV合法權益的影響。在這種情況下，如果您繼續執行已簽訂的合同而不作任何調整，則將損壞該影院。

2020年10月29日，CGV向Lapen發送了一份文件，提議因情況的根本變化而重新協商租賃，以便利公司將損失降至最低。根據Tuoi Tre的說法，CGV建議將租金計算方法從2020年12月1日調整到2021年2月28日，租金固定為票房收入的8％。3個月後，雙方將繼續重新協商租金計算方法，如果未能達成協議，則任何一方都有權單方面終止合同，而無需賠償或罰款（包括定金）。但是，雙方找不到共同的聲音。

因此，CGV決定起訴Lapen，由於情況的根本變化，要求法院終止上述租賃合同，並且雙方在終止合同時都沒有過錯。CGV沒有義務為終止合同而向Lapen支付任何罰款或賠償。

此外，CGV將償還Lapen到現場並獲得Lapen的22億越南盾保證金的全額退款。

據《韓國商業》報導，由於Covid-19流行病的影響，CGV的財務結構已大大削弱。該公司的債務權益比率在三個月內飆升了近200個百分點，到2020年第一季度達到845％，導致總權益額同期下降了22％。

同時，CGV的收入同比下降了50％，虧損從857億韓元增加到1186億韓元。特別是，越南和土耳其等國家的商業損失也在增加。

2020年5月上旬，《韓國先驅報》報導稱，CGV在今年前三個月損失了1,186億韓元（折合9,730萬美元），而同期虧損為86億韓元。

此前，CJ Vietnam董事長Chang Bok Sang先生在2020年2月底接受Zing採訪時表示，越南的15家成員公司受到影響，主要涉及市場和供應問題。尤其是CGV電影院連鎖店受到的打擊最大。