Novaland 談判轉讓哪個項目盈利 8 萬億越盾？

消息人士稱，Novaland正在就胡志明市一個大型項目的轉讓進行談判，交易價值約為40萬億越南盾。
該交易的預期利潤約為 80,000 億越南盾，將於 2021 年至 2022 年支付。
轉讓項目據說是Thanh My Loi B住宅區，在守德市佔地近180公頃。

一位投資報消息人士稱，Novaland Group（HoSE：NVL）正在就胡志明市一個大型項目的轉讓進行談判，交易價值約為40萬億越南盾。預計利潤可達80000億越南盾，交易將於今年完成，並於2021-2022年全額支付。

據透露，轉讓方是北方的一家大型房地產公司，也是一家在全國經營的多行業經濟集團，但總部位於胡志明市。

Novaland 宣布擁有超過 5,400 公頃的土地儲備，包括胡志明市中心的城市房地產和衛星、旅遊房地產和工業房地產。憑藉胡志明市的土地基金，一個數百公頃規模足以進行本次交易的項目預計將是 Thanh My Loi B 住宅區，面積近 180 公頃的第 2 區（現為胡志明市）志明市）。

該項目由Novaland從2018年開始收購的Thanh My Loi Joint Stock Company投資。 具體而言，Novaland斥資35,290億越南盾購買了Dinh Phat Real Estate Joint Stock Company 99.91%的資本。Dinh Phat持有350房地產公司99.9%的股權 ，而350房地產公司持有CQ89房地產開發投資有限公司99.59%的 股權。 藉此，Novaland 控制了 CQ89 公司。此時，CQ89持有Thanh My Loi 55.88%的股份，因此Thanh My Loi通過收購該集團公司成為Novaland的聯營公司。

2020 年，Novaland 斥資 14,000 億越南盾購買 Liberty 99.98% 的資本。因此，Novaland 還共同控制 Thanh My Loi，因為 Liberty 持有 Thanh My Loi 資本的 14.12%。Novaland 總共持有 Thanh My Loi 公司 70% 的股權，投資金額為 49,290 億越南盾。Thanh My Loi 於 2020 年 12 月 31 日成為 Novaland 的子公司。

Thanh My Loi B 住宅區自 2004 年起由胡志明市人民委員會指定成為投資者。收購時，該區域 95% 以上為農用地，其餘 5% 為住宅用地。

2011年，青年志願者公司攜土地出資與Thanh My Loi公司合資成立Thanh My Loi B項目， 按照1/2000規模分區規劃，Thanh My Loi住宅區項目B有超過77%的公寓建築，其餘為別墅形式的低層別墅，與主要沿西貢河和富美橋頂部佈置的花園相連。該項目還有土地基金用於建造5-15層高的安置房。

截至目前，該項目經過17年的土地分配仍未實施。守德市人民在與選民的會議上一再提出這種延誤。