由於出售成員公司的資金，Thuduc House 耗盡了累積虧損

第二季度的淨收入下降了 71%，但金融活動增加了 175%，達到 2160 億越南盾。
淨利潤是去年第二季度的12倍，達到1400億盾。
6個月累計，稅後利潤1830億盾，而去年同期虧損近180億盾。

Thu Duc Housing Development Joint Stock Company（Thuduc House – HoSE：TDH）公佈了其第二季度業績，淨收入下降71%至1190億越南盾。然而。貨品成本下降較多，毛利較去年同期增長4倍，達255億盾。

值得注意的是，財政收入猛增 175% 至 2160 億越南盾。據公司解釋，財務收入的增加主要來自松海國際公司、VICO Quang Tri Mineral Investment Company的投資清算。此外，Thuduc House 還從 Bach Phu Thinh Company 和 Daewon Thu Duc Housing Development Company 獲得更高的股息和利潤。

除了出售眾多成員單位的資金外，Thuduc House 仍在繼續轉讓所有更多 Sen Vang 證券公司和 Fideco 的股份，並宣布將停止投資芹苴的新城區項目。

這一時期，房地產公司還大幅削減了利息支出、銷售和管理費用。相應地，稅後利潤達到1550億越南盾，比去年同期增長近14倍。特別是母公司股東的利潤為1400億盾，高出12倍。

今年前 6 個月，淨收入下降 56% 至 4390 億越南盾，其中房地產銷售額幾乎翻了一番，達到 3050 億，但其他業務活動，如銷售商品和交易房地產投資物業……均大幅下降。同一時期。 

財務收入增長261%至2190億越南盾，除分紅和存貸款利息外，投資清算利潤增加4倍，達到2070億越南盾。突如其來的財務活動幫助該公司實現稅後利潤 1830 億越南盾，而去年同期虧損近 180 億越南盾。

單位：億盾

儘管利潤增長強勁，但二季度末經營活動產生的現金流量淨額仍為負，超過5770億盾，去年同期則超過1150億盾。原因是本期公司應收賬款增加，應付賬款減少。然而，業務現金流赤字被收回對其他實體的出資超過 11,230 億越南盾所抵消；用於清算和出售資產的資金……因此，該企業期末仍記錄了超過 1070 億盾的現金和現金等價物，比 2020 年第二季度下降了 54%。

截至 6 月 30 日，總資產減少 23%，至 43,170 億越南盾。庫存價值與去年同期相比下降了近一半，為 5840 億越南盾。在建房地產項目被列為龍安龍海商業服務城區；項目 Golden Hill, Phu My, Ba Ria – Vung Tau; 胡志明市福隆貿易中心… 

資料來源：Thuduc House 第二季度財務報表

Thuduc House負債超過3900億盾，比年初下降62%以上，主要是因為在第二年還清了VPBank的4250億盾的長期貸款和HDBank的1090億盾的貸款四分之一。債務/權益比率為 16%。期末短期預付款的買家減少75%至1,110億盾，主要是因為購買公寓和房屋的客戶的預付款下降至60億盾，而同期則超過2,820億盾。 

2020 年 12 月底，Thuduc House 收到了對行政違規行為進行製裁的決定，並提議收回 2018 年和 2019 年高達 3960 億越南盾的增值稅退稅。這迫使公司計提壞賬準備，導致母公司去年底稅後虧損3630億越南盾。憑藉今年上半年的盈利，公司抹去累計虧損，二季度末稅後未分配利潤近180億越盾。

目前，根據胡志明市稅務局的決定，Thuduc House 仍記錄了 3960 億越南盾的應付金額，但根據相關決定，稅務部門的應收賬款也超過了 3960 億越南盾。這種會計方法是因為公司暫時向當局支付了上述款項，但同時提起訴訟，要求取消胡志明市稅務局的上述決定。