專家範·範·盧克（Can Van Luc）：15年以來的最低房屋貸款利率

經濟專家坎·範·盧克（Can Van Luc）說，這段時期是人們藉錢購買過去15年最低利率的房屋的機會。
到2021年，公共投資資本的支出將繼續取得積極成果。

這是過去15年以來房屋貸款 利率最低的一年，對於家庭來說，這是一個極好的時機，以償還購房的錢，包括借錢租房或買房。這是TS的斷言。經濟學家，國家金融和貨幣政策諮詢委員會成員Can Van Luc在2021年房地產市場概述研討會上發現了新的衝動，由VnExpress在線報紙組織一月5。

也根據TS。預計2021年的房地產行業Can Van Luc會在未來10年內增長6-7.5％，平均增長7％。這位專家指出，法律制度的變化將是決定性因素之一，他指出了2021年房地產市場的新動力。

“對《企業法》等法律進行了許多重要的修改和補充。《證券法》自今年年初開始生效，強調以資金籌集資金將成為企業的動力。” 。範盧克可以分析。

此外，供應鏈轉移和外國投資生產的因素也將對越南房地產業產生積極影響。在國際企業尋求新的，更安全和更便宜的土地的背景下，創造了新的機會。專家說：“在宣布將工廠遷出日本的30家日本企業中，有15家企業選擇了越南。這對許多日本頂級企業來說是前所未有的。”好。

TS表示，到2020年將繼續保持良好公共投資的支出勢頭。2021年的坎·範·盧克（Can Van Luc）將繼續從公共投資支出中取得積極成果，從而迅速為國民經濟的整體增長做出貢獻，相當於0.2％，房地產也將受益。

根據國家金融和貨幣政策諮詢委員會的成員，在房地產業務方面，數字化轉型非常好且快速，從而創建了一個易於訪問客戶的新生態系統。比。

但是，盧克先生說，房地產市場仍然面臨3個法律風險，即未完成的流行病和財務槓桿。“雖然越南投資者熟悉上述問題，但仍需謹慎。因為在這一點上，市場就像跨入了新的一頁。”-TS。範盧克可以說。

前自然資源與環境部副部長鄧鴻Vo教授同意法律風險。這是企業和監管機構共同關心的問題。Vo先生說，在Covid-19流行之前，國內房地產市場受到機構的影響。

談到政府剛剛發布的第148/2020號法令/ ND-CP，對一些法令進行了修訂和補充，其中詳細介紹了《 2013年土地法》的實施以填補法律空白，但黨雄武先生評估這還不夠。“第148號法令尚未涵蓋房地產的法律空白，因為它沒有涵蓋住房法和土地法的所有問題。法規之間的重疊和階段性差異使企業猶豫不決”-黨鴻禾教授強調。

前任自然資源和環境部副部長希望從2021年開始為房地產行業提供新動力，因此建議該法律修正案應“更嚴格”。“法律風險會影響市場，破壞市場，但是法律風險是主觀的，因此我們需要盡快克服這一差距”-Dang Hung Vo教授提出。

胡志明市房地產協會（HoREA）主席Le Hoang Chau先生也表示贊同，他說法律制度瓶頸是越南房地產業需要解決的焦點，因為企業我們希望商業環境能夠實現公平，透明，開放和健康的競爭。