Phat Dat 想再發行 3000 億盾的債券，以 PDR 的股票為擔保

今年第八期債券期限為2年，利率為12%/年，每12個月支付一次。
預計發布日期為 12 月。
如果這些發行完成，公司將從年初開始發行總額為 21,550 億越南盾的債券。

Phat Dat Real Estate Development ( HoSE: PDR )的董事會剛剛批准了今年第 8 次發行價值 3000 億越南盾的債券的計劃。這是一種不可轉換的債券，沒有認股權證，不是次級債務，可以自由轉讓。抵押品是第三方擁有的 PDR 股份。 

該債券的期限為 2 年，利率為 12%/年，每 12 個月支付一次。預計發布日期為 12 月。 

發行目的是為市區內的第二區（規模36.09公頃）、第四區（規模34.16公頃）、第九區（規模45.98公頃）項目融資。生態旅遊仁海（平定） ; 位於平陽省的 Astral City 商業中心和豪華公寓項目（規模 3.73 公頃）以及胡志明市第一區 – 古區（規模 84.1 公頃）的內部技術基礎設施項目。

近日，Phat Dat 還宣布計劃在 12 月發行價值 4750 億越南盾的第 7 期債券，籌集的資金也將用於資助上述 3 個項目。第 7 期債券的期限同樣為 2 年；利率 12%/年，每 3 個月定期支付。 

如果這些發行完成，公司將從年初開始發行總額為 21,550 億越南盾的債券。大多數債券批次的年利率為 12-13%，將於 2023 年到期。

照片：人民民主共和國

截至 9 月 30 日，Phat Dat 的金融債務為 21,470 億越南盾，比年初增長 13%，佔股權的 28%。其中，銀行貸款6780億，債券餘額13690億（83%為長期貸款），1000億向金融公司借款。第三季度末所有債券貸款的年利率為 13%，並以 PDR 股票為抵押。

目前，該企業擁有許多大型土地儲備，住宅房地產集中在富國（179.5 公頃）、平定（159.4 公頃）、廣義（44.2 公頃）和胡志明市（25.6 公頃）、巴地- 頭頓（51.53 公頃）和平陽（8.2 公頃）… 各種類型的開發，如綜合體、住宅、商業-服務區服務，以確保完成房地產服務生態系統。

2021 年，Phat Dat 的方向是繼續尋找新的土地資金。平陽是項目開發的優先市場之一，毗鄰巴地-頭頓和峴港。最近，該公司進行了許多併購交易，以擁有和開發這些領域的項目。 

2022年和2023年，公司預計房地產項目現金流將分別達到150000億越南盾和265000億越南盾，主要來自Astral City項目、其餘高層建築4區、Binh Duong Tower項目——Nguyen Thi Minh Khai , Phuoc Hai 項目 – Ba Ria Vung Tau、Poulo Condor Vung Tau 項目、Bac Ha Thanh 項目和其他一些項目。