Bac Giang的地價每天都在“跳舞”一個月，翻了三倍

最近，北江省許多項目的土地價格迅速上漲，有時僅一個月就翻了一番或三倍。
Bac Giang一直在建立工業園區，居民區，城市地區……使房地產的利潤很高，吸引了許多次級投資者。

在Yen Son的兩個社區Lan Mau（呂克南區），土地價格被出售為20-30百萬越南盾/平方米，在某些地方甚至高達4000萬越南盾/平方米。而以前的價格只有大約一千萬越南盾/平方米。

房地產經紀人Tran Nhat Minh先生說，該地區的土地價格每天都在上漲。如果客戶此時不購買，價格將稍後上漲。

Bac Giang的土地價格正在強勁上漲。插圖

Minh先生以蘭茂市Trai 2村一塊80平方米以上的土地為例，說這塊土地已移交給3個投資者，每個投資者的差價為300萬越南盾/平方米（約等於2.5億越南盾（VND）。買了兩天的投資者賺了超過2億越南盾。

Minh說：“在Lan Son 2產業集群投入運營後，您現在應該購買土地，土地價格肯定不少於5000萬越南盾/平方米。”

在顏東區（Bac Giang），地價也在一天天跳動。如果在農曆新年之前，Noi Hoang公社的土地價格約為12-15百萬越南盾/平方米，但現在已經增加到25-30百萬越南盾/平方米。 

在越南日元縣（Bac Giang），土地價格迅速上漲，平均從30-40百萬越南盾/平方米，在某些地方增加到5000萬越南盾/平方米。

例如，位於越南日元縣295b省道的一塊面積為77平方米的土地被出售，價格為39.2億越南盾，相當於5090萬越南盾/平方米。這塊土地被廣告宣傳為“位於My Dien市場的主軸線附近，並在Bac Giang的兩個現代和最擁擠的工業園區之間，即Van Trung和Dinh Tram之間”。 

這些地區不僅居住用地而且拍賣地也在最近“熱”起來。

例如，Nham Bien鎮的86塊土地擁有3,100多個註冊文件。總起拍價接近919億越南盾，但中獎金額卻接近2115億越南盾。 

或是最近（1月23日）在日元洞拍賣了45幅土地，有很多投資者參與，甚至是“土地鸛”，使土地價格飛漲，幾乎翻了一番。72平方米土地拍賣的起拍價為2500萬越南盾/平方米，相當於18億越南盾。在會議結束時，這筆錢與32億越南盾的獎金掛鉤。全部45塊土地被出售，總價值為1,580億越南盾，與起拍價相差670億越南盾。最低的中獎金額為32億越南盾，最高的為54億越南盾。

專家們在解釋北江省“土地熱”的原因時說，北江省已經形成了工業園區，居民區，城市地區……這使房地產的利潤很高，吸引了許多次級投資者。

根據研究，北江正成為該國許多房地產企業的目標。該地區最近還促進了要求投資，批准項目計劃的活動。

越南房地產經紀協會（VARs）的最新報告還顯示，廣寧，海防，北江等省/市集團受到了積極評價，吸引了眾多投資者的關注。

具體而言，北江集團仍然保持強勁的工業房地產活動，土地價格仍處於平均水平，因此它們繼續吸引良好的投資需求。其中最活躍的地區是越南日元，到2020年約有1,500筆成功交易的產品。

最近，JA Solar，富士康，Sumimoto，SamSung等國內外許多大型公司對Bac Giang的投資進行了調查。

最近，北江省人民委員會舉行了頒獎儀式，對4個FDI項目進行了投資登記，總價值近13,000億越南盾。