Su Ngoc Khuong先生：2021年是有財力的個人投資者瀏覽房地產的機會。

Khuong先生說，投資者沒有ho積黃金，而是轉向房地產。
具有強大財務潛力的個人投資者今年可以“衝浪”或租用房地產。
使用財務槓桿的投資者應仔細考慮產品的償付能力和流動性。

TS。Su Ngoc Khuong。照片：第一太平戴維斯越南

第一太平戴維斯越南公司高級總監Su Ngoc Khuong先生說，由於流行病的複雜發展和中美貿易緊張關係，2021年將繼續是世界上許多困難和挑戰的一年，包括越南。也是實施十年社會經濟發展戰略（2021-2030）和五年社會經濟發展計劃（2021-2025）的頭五年。

Khuong先生說，房地產市場（房地產）可能會面臨許多困難，但並不會像2010年至2011年那樣下降，並且價格會大幅下降。當時，由於房地產價格的上漲，全國范圍內的房地產價格下降了多達30％。市場熱增長，其次是信貸增長30-45％，隔夜利率從10-12％增加到20％以上。當前情況與以往不同：預計經濟增長至少在2020年之前，存款和存款利率與去年相同，信貸增長幅度約為30％，匯率外幣匯率和匯率得到良好控制。因此，第一太平戴維斯（Savills）的專家認為，2021年房地產市場最糟糕的情況是價格將等於2020年。只有在沒有其他事件發生時，價格才能上漲。

對於個人投資者來說，投資趨勢也有一定的轉變和變化。據Khuong先生說，個人投資者傾向於選擇黃金和房地產作為避風港。過去，在戰爭和流行病等不確定性時期，投資者將由風險資本，高流動性轉向低風險和流動性較低的投資。現在，投資者不再ho積黃金，而是轉向房地產。對於個人投資者而言，2021年確實是一個機會，可以回顧他們的業務活動並進行更多考慮。如果投資者使用槓桿，則應仔細考慮流動性和償付能力。如果資金能力充裕，投資者可以“衝浪”或出租。

更具體地說，在房地產投資領域，越南第一太平戴維斯研究部負責人Vo Thi Khanh Trang女士說，到2020年，胡志明市可負擔公寓（超過2,000美元/平方米）的比例佔93％。預計到2021年仍將保持高位。由於土地成本的上漲，預計今年該公寓的供應量將比上年減少。在HCMC和河內，庫存預計分別增加50％和15％。 

Savills Vietnam專家總體上認為，大約在2021年，市場仍然穩定，這是投資者考慮從其他投資轉向房地產投資以保留資本的好機會。