儘管獲批撤資消息後市場暴跌，但 SJG 和 SJS 的價格仍上漲

Sudico 撤資消息獲批後，SJG 股價觸及最高價。
鬆達公司將以 80,000 越南盾/股的價格剝離 Sudico 資本。
起始價格比 SJS 股票的市場價格高 27%。

SJG和SJS的股票也自年初以來上漲了90%以上

松大公司（SJG，UPCoM：SJG）宣布董事會決定批准剝離松大工業園區和城市發展投資公司（Sudico，HoSE：SJS）的投資資本的計劃。

宋達將轉讓全部4170萬股（1手），佔Sudico資本的36.65%。起始價格等於三個價格中的最高價格，包括資產法參考顧問VVFC的建議價格（VND 80,000/股）確定的價格，連續30天的平均參考價格。資本劃轉計劃批准日期（55,800 越南盾/股）和資本劃轉計劃批准日期前 1 天的參考價格（56,000 越南盾/股）。

因此，起始價格確定為 80,000 越南盾/股。該公司預計將籌集約 33,360 億越南盾。

此消息傳出後，儘管在 7 月 12 日上午市場暴跌，但 SJG 股價在經歷了之前的一系列下跌後，仍飆升至每股 11,600 盾。3月底，由於連續8個上限上漲，SJG股票從6,000 VND /股的區域大幅上漲至15,000 VND /股，然後該股票迄今為止跟隨下跌趨勢橫盤整理。不過，與年初相比，SJG股價仍上漲了93%以上。

SJG 股票走勢。資料來源：TradingView

在過去 3 個交易日中，SJS 的股價也從 56,000 越南盾/股上漲至 58,400 越南盾/股。自年初以來，該股票已從 30,000 越盾/股的價格區間上漲至 58,400 越盾/股，上漲了 95%。不過，這個價格仍比松大公司剝離的起始價格低27%。

SJS 股票走勢。資料來源：TradingView

Sudoco 有什麼吸引人的地方？

Sudico由建設部於2003年成立，後轉讓給鬆達公司。該公司在房地產領域開展業務，在河內、和平、廣寧和峴港設有辦事處。

在中長期戰略中，蘇迪科將推進住宅和城市業務以及兩個相關產業：城市設計諮詢和增值服務。反之，該單位退出或削減建築安裝業務、物資設備業務、金融業務。

近年來企業的大投資是Nam An Khanh新城區項目，位於河內Hoai Duc區An Khanh和An Thuong兩個公社。這是蘇迪科的重點項目，用地面積288.8公頃，其中安慶公社項目區15.3公頃規劃為被徵地農戶服務區。新城區建設規劃用地總面積189.7公頃。

該項目於2004年獲得投資決定，預計2008年竣工。然而，直到2013年河內房地產項目和市區檢查結束後，該項目才得以推進。

到2020年底，Sudico的報告顯示，該項目的Vista Lago區域已經完成建設並交付給客戶；繼續建設第一階段的建築物主體以進行移交；米拉之家地區的地基和主體建設將於今年開放銷售。

截至第一季度末，項目庫存達到34430億越南盾，佔蘇迪科總資產的49%。此外，該單位還從客戶那裡收到了 2,980 億越南盾的項目款項和 1,090 億越南盾擴建後的南安慶市區項目的未完成業務費用。因此，Sudico 近 55% 的資產目前都投入到新城區項目 Nam An Khanh 和 Nam An Khanh 擴建項目中。

Sudico 將其 55% 的資產投入擴大的南安慶和南安慶市區項目。

此外，該公司在和海-峴港項目埋藏資金超過11640億越南盾，試圖轉移但未成功。此外，企業正在促進對 Van La 住宅區、Song Da – Ngoc Vung 生態旅遊區、Tran Hung Dao 住宅區擴建的 Hoa Binh 市、Thinh Lang – Hoa Binh 住宅區等項目的投資和業務。

杜文平先生——董事會主席在2021年度股東大會上分享，Sudico的許多項目被推遲多年，法律程序因政策變化而糾纏不清。企業有生產經營活動的資金來源，但仍處於現金短缺狀態。因此，領導決定實施投資合作計劃，平衡現金流。

2017-2019年期間，Sudico保持超過1000億越南盾的利潤。2020年，受疫情影響，單位利潤銳減61%至420億盾。2021年，公司計劃收入11550億越南盾，稅前利潤1710億越南盾，派息10%。到第一季度末，Sudico 實現了利潤目標的 20%。

資金短缺導致 Sudico 多次推遲了 2016 年和 2017 年的股東派息日期。2020年底，公司宣布將2016年和2017年的分紅最遲轉移到2021年底。負責人解釋說，根據2020年的經營計劃，蘇迪科將從南安慶市區的業務中獲得資金項目和其他項目，以確保2016年和2017年為股東支付股息。但受疫情影響，經營計劃無法執行，派息日不得不推遲。