康奠府上半年經營現金流為負

第二季度COGS增長86%，導致毛利率從53%下降到38%。
上半年，稅後利潤達到4720億越南盾，完成全年計劃的39%。
借來的錢抵消了商業活動帶來的負 8410 億盾。

Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company ( HoSE: KDH ) 公佈了第二季度的經營業績，淨收入增長了 42%，達到近 11,120 億越南盾。其中，98%的收入來自房地產轉讓，同比增長1.4倍。然而，COGS 增長了 86%，導致毛利率從 53% 下降到 38%。

扣除費用後，稅後利潤增長4.5%至2650億越南盾。 

單位：億越南盾

前6個月累計實現淨利潤19490億盾，同比增長31%，稅後利潤4720億盾，同比增長15%。 

今年，公司目標是實現營業收入48000億盾，稅後利潤12000億盾，分別比上年增長6%和4%。因此，上半年後的業績完成了41%的收入目標和39%的利潤目標。

截至二季度末，總資產持平於140,240億盾，因為項目與年初價值相比變化不大。 庫存增加了約 30 億越南盾，達到超過 73,410 億越南盾。在建的房地產項目有Khang Phuc – Tan Tao住宅區、Khang Phuc – Lovera Vista、Saphire Phu Huu…

6個月，公司經營活動錄得負8410億盾，同期為正4550億盾。主要原因是同期應收賬款增長了兩倍，為2020億盾，此外，企業所得稅從510億盾增加到近4610億盾。不過，得益於股票發行的1260億越南盾和12860億越南盾的借款，抵消了企業現金流赤字，導致Khang Dien的現金和現金等價物達到近18490億越南盾，相當於上半年的最後一筆。

康迪恩負債近25900億越南盾，比年初增加40%以上，其中大部分是來自華僑銀行（12300億越南盾）和越南銀行（7330億越南盾）的貸款。債務/權益比率為 30%。 期末的短期預付費買家下降了 39%，至 13,280 億越南盾。今年，公司表示將 完成Jamila、Safira、Lovera Vista、Verosa Park等公寓項目的居民銷售、交房和辦證手續（粉皮書）……

同時，董事會將繼續對守德市（原第2區、第9區）、Binh Chanh和Binh Tan的現有項目進行場地清理並逐步完成法律程序，為接下來幾年的業務做準備。

具體而言，公司計劃實施3個項目，包括富湖區Thu Duc市規模4.3公頃的聯排別墅和別墅項目；Binh Tan 158 An Duong Vuong, Binh Tan區1.8公頃的公寓項目；位於守德市 Binh Trung Dong 病房的別墅聯排別墅項目規模為 5.7 公頃。